Vous êtes en contact quotidien avec des propriétaires immobiliers. Vous identifiez régulièrement des biens à vendre que personne ne traite, ou que vos clients préféreraient liquider rapidement plutôt que d’attendre 6 mois. Cette information vaut de l’argent. GNE Immobilier rachète ces dossiers et vous verse une commission contractuelle, jusqu’à 5,5 % du prix d’acquisition, payée 7 jours après la signature de l’acte authentique.
💡 Vous avez un bien à vendre à Marseille ? Présentez-le à GNE Immobilier : étude rapide, offre ferme, signature notariée en 30 jours.
Notre programme apporteur d’affaires s’adresse à 10 métiers où l’apport est légal, simple, et économiquement intéressant. Il transforme une information que vous laissiez passer en revenu complémentaire récurrent. Pour aller plus loin, voir notre guide complet.
Les 10 métiers ciblés par notre programme
1. Notaires et clercs de notaire
Vous traitez successions, divorces, ventes amiables où le délai pèse sur les parties. Quand l’un de vos clients souhaite vendre vite, sans agence, nous reprenons le dossier. L’apport d’affaires est compatible avec le statut notarial, sous réserve du respect du devoir de conseil et de l’absence de conflit d’intérêts.
2. Agents immobiliers
Vous avez un mandat sur un bien qui ne se vend pas (vétuste, juridiquement complexe, prix mal calibré). Plutôt que de laisser le mandat expirer, transmettez-le nous. Nous achetons. Vous touchez une commission d’apport en plus, sans perdre la commission de mandat si le compromis est signé via vous.
3. Gestionnaires de patrimoine et CGP
Vos clients arbitrent leur patrimoine immobilier, sortent d’un investissement Pinel, liquident un héritage. Nous sommes la solution rapide quand le marché secondaire est saturé.
4. Syndics et gestionnaires de copropriété
Vous identifiez des copropriétaires en impayé chronique, des biens dégradés, des successions ouvertes au sein des immeubles que vous gérez. Vous nous transmettez le dossier, nous résolvons.
5. Artisans du bâtiment (couvreurs, plombiers, électriciens, maçons)
Vous intervenez chez des propriétaires âgés ou dépassés par l’ampleur des travaux. Beaucoup préfèrent vendre que rénover. Quand un client vous dit “je vais vendre, je n’ai pas la force”, parlez-lui de nous.
6. Conseillers bancaires et courtiers en crédit
Vous voyez les dossiers de crédit relais qui tournent mal, les rachats de soulte qui n’aboutissent pas, les surendettements en cours. La vente rapide est souvent la sortie la plus saine.
7. Avocats spécialisés (famille, immobilier, succession)
Vous accompagnez des dossiers contentieux où la vente d’un bien commun débloque la situation. Notre offre ferme évite des mois de procédure d’autorisation judiciaire de vente.
8. Mandataires judiciaires et liquidateurs
Vous gérez des liquidations où des actifs immobiliers doivent être réalisés rapidement, parfois sous contrainte de tribunal. Nous formulons des offres rapides et tenues.
9. Assistantes sociales et gestionnaires de cas (EHPAD, hôpitaux)
Vous accompagnez des familles confrontées à l’entrée en EHPAD d’un proche et au financement urgent du séjour. La vente du logement est souvent la solution. Vous orientez, nous traitons.
10. Diagnostiqueurs immobiliers
Vous êtes appelés par des propriétaires en amont d’une vente. Si vous constatez que le bien est compliqué (amiante, plomb, électricité hors normes, structurel), c’est typiquement le genre de dossier qui finit à un marchand de biens. Transmettez.
Vos bénéfices concrets
Commission claire, écrite, versée
Barème transparent (voir ci-dessous), contrat écrit signé avant toute prise de contact avec le vendeur, virement bancaire 7 jours après l’acte authentique. Aucune zone grise.
Aucun risque, aucune avance
Vous ne signez aucun engagement de résultat, vous n’avancez aucun frais, vous n’êtes pas exposé en cas d’échec de la transaction. Si nous n’achetons pas le bien, vous ne perdez rien.
Compatible avec votre activité principale
Vous restez dans votre métier. Vous ne devenez ni agent immobilier (pas besoin de carte T), ni marchand de biens. Vous êtes apporteur d’affaires, statut juridique simple et reconnu. Si votre statut professionnel encadre les rémunérations annexes (notaire, banquier salarié), vérifiez vos règles déontologiques internes.
Réponse rapide, processus court
Nous étudions tout dossier soumis sous 48 heures ouvrées. Décision claire : oui, non, ou demande d’éléments. Pas de file d’attente, pas de promesse molle.
Confidentialité préservée
Sur demande, votre identité n’est jamais communiquée au vendeur. Le vendeur sait simplement qu’un “investisseur professionnel” a été mis en relation, sans savoir comment.
Un seul interlocuteur
Vous traitez avec une équipe restreinte. Pas de plateforme automatisée, pas de chatbot, pas de transfert d’un service à l’autre. Vous appelez, vous parlez à un humain qui décide.
Barème de commission
| Prix d’acquisition par GNE | Commission apporteur HT |
|---|---|
| Jusqu’à 100 000 € | 5,0 % |
| De 100 001 € à 300 000 € | 4,0 % |
| De 300 001 € à 600 000 € | 3,0 % |
| Au-delà de 600 000 € | 2,0 % (plafond 25 000 €) |
| Bonus dossier exclusif signé sous 7 jours | + 0,5 point |
Exemple : vous nous présentez un appartement à Marseille 13007 que nous achetons 280 000 € en exclusivité signée sous 7 jours.
Commission de base : 4 % de 280 000 € = 11 200 €
Bonus exclusivité : 0,5 % de 280 000 € = 1 400 €
Total apporteur HT : 12 600 € versé 7 jours après l’acte.
Si vous êtes assujetti à la TVA, vous facturez TVA en sus. Sinon, la commission est nette et déclarée par vous comme honoraires (BNC) ou revenus accessoires selon votre situation.
Le process en 4 étapes
Étape 1 : vous soumettez, Vous remplissez le formulaire sur la page soumettre un dossier d’apporteur. 2 minutes, 6 champs.
Étape 2 : nous étudions, Sous 48 heures ouvrées, nous vous répondons. Oui / non / besoin de plus d’informations.
Étape 3 : nous contractualisons, Si oui, signature électronique du contrat d’apporteur. Voir le contrat type. Aucun contact vendeur avant cette signature.
Étape 4 : nous achetons et vous payons, Nous menons la négociation, le compromis, l’acte. 7 jours après l’acte authentique, virement de votre commission.
Cadre juridique de l’apport d’affaires
L’apport d’affaires est un contrat civil régi par les principes généraux du Code civil. Il ne nécessite ni carte professionnelle, ni inscription particulière, ni statut spécifique, à condition que :
- L’apporteur n’effectue qu’une mise en relation et ne négocie pas lui-même la transaction.
- L’apporteur n’est pas mandaté par le vendeur pour vendre (sinon il faut une carte T).
- La rémunération est fixe ou proportionnelle, prévue par contrat écrit.
- Aucune entremise déguisée ne contourne la loi Hoguet.
Le contrat type que nous utilisons respecte strictement ce cadre. Il est consultable sur la page contrat d’apporteur d’affaires type.
Si vous exercez une profession réglementée (notaire, avocat, banquier, agent immobilier), il vous appartient de vérifier la compatibilité avec votre statut professionnel et vos règles déontologiques. GNE Immobilier ne se substitue pas à votre conseil juridique personnel.
Comment commencer
Si vous avez un dossier précis en tête : remplissez directement le formulaire de soumission de dossier.
Si vous voulez d’abord en discuter, comprendre le programme, vérifier la compatibilité avec votre activité : appelez-nous au 07 60 66 74 38 ou demandez un rendez-vous via le formulaire de contact général. Nous prévoyons un échange de 20 minutes, sans engagement, pour répondre à toutes vos questions.
Vous pouvez aussi consulter notre zone d’intervention pour savoir si les dossiers que vous identifiez sont dans notre périmètre, et nos références pour mesurer notre activité réelle.
10 métiers, 1 programme, 0 risque. Soumettez votre premier dossier et touchez votre commission 7 jours après l’acte authentique.
